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重庆市将增添普互市品住房供给按捺高级房价
2019-04-15 20:00:49 | 来源:中国新闻网 | 作者:

抑制高档住房价格非理性上涨趋势,增加有效供给,使广大中低收入家庭买得起房,同时着力解决低收入者住房问题。

解读:

市发改委主任杨庆育、市国土房管局局长张定宇,结合经济工作会的相关目标要求,对全市明年保障性住房建设、商品房市场调控政策作了解读。

完成危旧房拆迁改造

目前,主城区1200万平方米危旧房拆迁改造任务,已完成800多万平方米,余下的明年全部完成。城市的宜居品质,就表现在老百姓的居住条件,居住环境上,这些不仅事关投资环境,而且在相当程度上决定了城市的发展取向。

此时,正恰逢全市危旧房改造,这应该是改善老百姓居住的一个良好时机,必须抓住。

建8万套保障性住房

促进房地产市场平稳健康发展,关乎经济发展和社会发展稳定,关乎民生。明年,我市有针对性地分类实施,强化保障性住房供给,支持居民自住和改善型住房消费。其中,明年我市房地产市场发展的一个重要举措是,继续大规模推进保障性住房建设,加快城市廉租房、农民工公寓、园区职工宿舍等建设和棚户区改造。

明年,我市将建约4.2万套的廉租房,约3万套经济适用房,全市明年的保障性住房建设约在8万套。“廉租房、经济适用房等保障性住房的建设,不仅是主城区,远郊的区县积极性也非常高。”市国土房管局局长张定宇说,涪陵区提出明年修建4700套保障性住房。

张定宇说,除了保障性住房的建设,明年我市还将搞好城乡征地动迁安置房、公共租赁房建设,在改善老百姓居住条件同时,美化群众的居住环境。

实施差别化信贷、税收政策

“今年,我市住房消费中,全市的房产运行形势健康,市场消费活跃。”张定宇说,今年,全市的房地产增加值增长接近两成,商品房销售实现了量价齐升。

“今年以来,部分城市房价非理性上涨,在这样一个大环境下,我市的住房价格在一定程度上也受到了影响,这给我市住房市场增添了一些不稳定因素。”张定宇说,作为应对措施,明年,将在市委、市政府的指导下,增加普通商品住房的有效供给。

明年,我市城市建设用地的出让计划是40万平方公里,这其中包含了工业用地。“在明年的土地供应中,我市将侧重增加普通商品住房用地的供应。”张定宇说。

经济工作会提出,我市将实施差别化信贷、税收政策,严格二套房信贷管理,规范房地产市场秩序,合理调控楼面地价,保持商品房价格合理稳定。

抑制高档房价格非理性上涨

市发改委主任杨庆育承认,目前,我市的一些高档住房,价格也存在非理性上涨,需要加强对这些高档住房价格的调控。

“抑制高档住房价格非理性上涨趋势,将是明年房地产市场调控的一项重要工作。”杨庆育说,按照经济工作会目标,要努力确保主城双职工家庭,房价与收入比控制在6.5左右。这就是说,在主城区,一个夫妻二人都有稳定、正式工作的家庭,依靠其6年半的总收入,能够买得起一套总价在30-40万元的普通商品住房。

按照经济工作会提出的要求,我市将在税收、规费、贷款、土地供应等方面采取措施,把高档型住房在全社会商品房供应总量中的占比和价格,控制在合理的范围之内。 (重庆晨报)

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